Housing sociale di via Antegnati – 5SQUARE

Il complesso immobiliare oggetto di intervento è situato nella periferia Sud di Milano, nel quartiere Vigentino, dove il Parco Agricolo Sud entra in profondità nell’urbanizzazione. L’area è caratterizzata da insediamenti residenziali, produttivi e commerciali; si estende tra via Antegnati, via Gabussi e via Vincenzo Amidani, e dispone di diverse aree dedicate a verde attrezzato. I cinque edifici a corte esistenti, realizzati negli anni ’90 con destinazione produttiva e terziaria, hanno altezze variabili tra i 3 e 4 piani fuoriterra, ed un interrato comune all’intero complesso. Fino all’anno 2000 giacevano in perfetto stato di conservazione, conclusi e funzionali per essere utilizzati, ma ciò non è mai successo. Il degrado è iniziato nel 2011 quando le opere avviate dall’allora proprietà si sono interrotte: gli immobili erano completamente abbandonati e deturpati, oltre che abusivamente occupati con conseguenti problematiche di sicurezza pubblica. Il progetto prevede la rifunzionalizzazione dei cinque edifici al fine di realizzare circa 500 alloggi destinati a residenza convenzionata agevolata in vendita e locazione, oltre che un consultorio, un poliambulatorio, servizi residenziali urbani, e una media superficie di vendita. I primi due edifici a partire da sud saranno destinati alla vendita, con circa 190 appartamenti di metrature differenti tra i quali monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, parte dei quali situati a piano terra e dotati di giardini privati; i rimanenti tre edifici prevederanno invece circa 300 alloggi in locazione. La progettazione ha riguardato principalmente: il collegamento e la fruibilità trasversale tra gli edifici e la diversificazione delle funzioni al piano terra, l’organizzazione di una sequenza di corti aperte e chiuse e il rapporto tra gli edifici e il sistema del verde, il ripensamento dell’involucro esterno e una razionalizzazione dei volumi posti in copertura.