Nuovi strumenti contrattuali per il social housing fra legislazione nazionale e regionale

La crisi economica, radicata nella housing bubble del 2008, ha importato un notevole decremento dei trasferimenti (onerosi) di immobili residenziali. Il legislatore nazionale, nell’ultimo torno di anni, è intervenuto al fine di sollecitare le contrattazioni e, di conserva, assicurare agli aspiranti acquirenti un tempestivo accesso al c.d. bene-casa, attraverso la configurazione di innovativi strumenti negoziali, collocabili in un’area di confine fra gli schemi della compravendita (nella prospettiva della funzionalizzazione al trasferimento della proprietà dell’alloggio abitativo) e della locazione (nella prospettiva dell’accesso immediato al bene-casa, che tali strumenti mirano a garantire). Al contempo, ad attivarsi sono stati (anche) i legislatori regionali; compresa, in particolare, la Regione Friuli Venezia Giulia. La ricerca ha indagato questi strumenti negoziali nella prospettiva, precipua, di attingere al dato normativo nazionale al fine di saggiarne le potenziali ricadute, in punto di adeguamento-perfezionamento dei modelli negoziali, sulla prassi locale (rectius, regionale) del social housing.