Risoluzione del titolo d'acquisto del locatore e tutela del conduttore

Il contributo affronta il tema dell'estinzione retroattiva del diritto del locatore sulla cosa locata, con speciale riguardo all'ipotesi in cui, nel corso del rapporto locativo, intervenga la risoluzione del suo titolo d'acquisto. Nell'annotare una recente sentenza di merito emanata in argomento, la quale ha accordato tutela piena al conduttore applicando, in punto, l'art. 1458, comma 2°, cod. civ., l'a. si sofferma: (i) sull'estinzione retroattiva del diritto del locatore in generale, dando conto delle diverse interpretazioni dell'art. 1606 cod. civ. offerte da dottrina e giurisprudenza; (ii) sulla fattispecie della risoluzione del titolo d'acquisto del locatore, verificando l'effettiva percorribilità di un richiamo all'art. 1458, comma 2°; (iii) sull'eventuale incidenza, al fine dell'individuazione della disciplina applicabile, delle disposizioni in materia di pubblicità immobiliare.